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深圳公装公司:如何有效地控制施工阶段的工程造价?
作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2019.08.21 浏览次数:
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今天跟深圳公装公司bwin必赢国际装饰小编了解一下如何有效地控制施工阶段的工程造价:工程监理往往会出现两个极端,一是超付工程进度款,占用甲方资金,降低投…


今天跟深圳公装公司bwin必赢国际装饰小编了解一下如何有效地控制施工阶段的工程造价:

工程监理往往会出现两个极端,一是超付工程进度款,占用甲方资金,降低投资效益,甚至有的工程进度款超过竣工结算款,施工单位不愿返还或拖延返还超付额,引起甲方的经济损失甚至坏帐损失。二是工程款付得不足或拖欠,影响工程的进度和质量,影响施工企业的效益。这两个极端都会影响工程的进展,不利于工程管理,因此监理应重视这个问题。解决此问题,除了监理工程师自身素质要提高外,最好每个工程应配备工程造价专业人才,严把签证关,严格控制工程变更,尽量减少变更费用,审核评估相关索赔等。

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设计变更是使工程造价提高的重要因素,为有效地控制工程造价,应制定设计变更、现场签证管理制度,明确变更签证的权限范围,实行""分级控制、限额签证""。一般单项变更费用在3%以内的可以通过合同形式由施工单位在风险费中包干。超过3%的或施工单位未包风险费的,实行分层次限额签证。只有对每一个工程的变更都做到严格控制,才能使施工图预算不突破概算,有效地控制工程造价。

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深圳公装公司建议你,当发生设计变更或方案变更时,就要严把签证关。签证的联系单因充分体现变更原因,把变更部位、变更内容及涉及的费用表述清楚不能有歧义。联系单工程量审核或费用审核是以合同、招投标文件、定额等为依据的,当现场监理或费用审核人员在审核时都应该双方互相交流,对联系单的签证应做到公正公平有理有据。对于重大方案变更,造价人员应及时参与。

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目前我们通常在用的是清单模式的合同形式,工程实施过程中难免有变更,这就会产生合同清单内没有的工作内容。尽早确定新增内容的综合单价可有利控制工程造价。现场监理人员应根据工程情况及时督促施工单位新增单价的上报,费用审核人员应根据类似工程的经验与现场多沟通,及时审定新增的综合单价。

建设监理工作是一项需要各种专业技术、经济、法律、综合管理等多学科知识和技能的智力密集型服务工作,这就要求监理人员具有控制投资、管理合同和信息,调解经济纠纷的能力,不断提高自身素质,增强法制观念和合同管理意识。监理工程师只有不断提高自己,坚持实事求是的精神和认真负责的态度,严格监理,一丝不苟,才能有效地把好施工过程中的每一个环节关,真正有效地为业主控制好建设项目的工程投资。

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以上就是为你分享的如何有效控制施工阶段的工程造价,希望对你有所帮助。bwin必赢国际装饰,专注公装,想要了解学习更多的装修知识,欢迎关注深圳装修公司bwin必赢国际装饰,可致电133 1695 3159或是访问网址:www.gs321316.com进行咨询,我们将会为您带来更多的精彩内容。


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